Fasanvej 31

Rækkehus · 101 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.891 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 9.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.289 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.290.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 715.000 kr.
6. okt. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2017dec.Ejerskifte715.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 2 6100 Haderslev	101 m²	179 m	01-07-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solsortehaven 14 6100 Haderslev	100 m²	279 m	12-08-2026	2.240.000 kr.	22.400 kr./m²
Solsortehaven 22 6100 Haderslev	100 m²	303 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Solsortehaven 24 6100 Haderslev	100 m²	305 m	28-07-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsortehaven 26 6100 Haderslev	100 m²	308 m	20-11-2024	2.040.000 kr.	20.400 kr./m²
Solsortehaven 34 6100 Haderslev	100 m²	332 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Solsortehaven 36 6100 Haderslev	100 m²	335 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	20.450 kr./m²
Kærsangervej 4 6100 Haderslev	98 m²	180 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kærsangervej 6 6100 Haderslev	98 m²	181 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kærsangervej 22 6100 Haderslev	98 m²	212 m	26-06-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu