Fasanvej 34, 8723 Løsning — Villa · 216 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 54 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.546.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering2.091.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	99 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	99 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	156 m	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	289 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	26 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	88 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	162 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	197 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	84 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	312 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu