Fasanvej 35

Villa · 171 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 45 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².3.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 16.779 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.540.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	142 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Fasanvej 62 4400 Kalundborg	149 m²	197 m	13-03-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Fasanvej 49 4400 Kalundborg	146 m²	139 m	22-11-2023	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	393 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	557 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	374 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	402 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Hestehøje 11 4400 Kalundborg	165 m²	462 m	30-01-2024	4.050.000 kr.	24.545 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	554 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	453 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu