Fasanvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.084 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1996. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.711 kr/m².6.445.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 40.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²+59,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.886.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte3.780.000 kr.
1997majEjerskifte
1996Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 17 7120 Vejle Øst	166 m²	58 m	20-12-2023	9.300.000 kr.	56.024 kr./m²
Dyrehegnet 17 7120 Vejle Øst	195 m²	93 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Udesensvej 7 7120 Vejle Øst	194 m²	174 m	12-08-2026	4.725.000 kr.	24.356 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	216 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Viemosevej 31 7120 Vejle Øst	185 m²	135 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	27.838 kr./m²
Solvej 32 7120 Vejle Øst	183 m²	288 m	24-01-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Solvej 21 7120 Vejle Øst	182 m²	249 m	19-10-2025	4.243.000 kr.	23.313 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	605 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Stejlbjergvej 12 7120 Vejle Øst	189 m²	665 m	26-08-2026	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Hørvangen 13 7120 Vejle Øst	185 m²	539 m	02-10-2025	4.750.000 kr.	25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu