Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fasanvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².2.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.307.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,57 pct. siden okt. 2025
402k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat3.307.622 kr.Markedet · 1992449.004 kr.Markedet · 1993494.088 kr.Markedet · 1994541.416 kr.Markedet · 1995499.494 kr.Markedet · 1996514.590 kr.Markedet · 1997747.762 kr.Markedet · 1998872.508 kr.Markedet · 1999891.276 kr.Markedet · 2000946.662 kr.Markedet · 20011.018.266 kr.Markedet · 2002876.588 kr.Markedet · 2003948.396 kr.Markedet · 20041.106.394 kr.Markedet · 20051.332.732 kr.Markedet · 20061.450.950 kr.Markedet · 20071.672.800 kr.Markedet · 20081.918.824 kr.Markedet · 20091.158.210 kr.Markedet · 20101.593.750 kr.Markedet · 20111.717.068 kr.Markedet · 20121.480.632 kr.Markedet · 20131.687.896 kr.Markedet · 20141.425.654 kr.Markedet · 20151.754.196 kr.Markedet · 20161.785.000 kr.Markedet · 20172.187.492 kr.Markedet · 20182.188.614 kr.Markedet · 20192.343.960 kr.Markedet · 20202.255.730 kr.Markedet · 20212.451.366 kr.Markedet · 20222.896.596 kr.Markedet · 20232.534.802 kr.Markedet · 20242.764.812 kr.Markedet · 20252.719.728 kr.Markedet · 20262.775.012 kr.Markedet · 20274.339.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.307.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 8
9000 Aalborg		120 m²51 m22-07-20265.775.000 kr.48.125 kr./m²
Fasanvej 5
9000 Aalborg		135 m²42 m12-08-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Bogfinkevej 8
9000 Aalborg		110 m²81 m27-06-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²432 m09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Lektorvej 43
9000 Aalborg		108 m²316 m22-04-20252.500.000 kr.23.148 kr./m²
Solsortvej 2A
9000 Aalborg		95 m²262 m20-08-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²624 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²851 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²665 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²753 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden