Fasanvej 42

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.119 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
majEjerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	168 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	51 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	321 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	299 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Ejsbølvej 56 6100 Haderslev	137 m²	183 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Fælleslykkevej 24 6100 Haderslev	136 m²	189 m	07-05-2026	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	189 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	273 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	297 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Ejsbølvej 16 6100 Haderslev	141 m²	239 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu