Fasanvej 49

Villa · 228 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.504 kr/m².1.746.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.164.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,22 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.044.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.044.500 kr.
1990aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 53 8723 Løsning	246 m²	51 m	25-03-2024	1.700.000 kr.	6.911 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	219 m	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	219 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	5.238 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	310 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	175 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	179 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	81 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	231 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	123 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	485 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu