Fasanvej 5

Villa · 88 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.855 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.700.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,79 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	20 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Fasanvej 13 3300 Frederiksværk	107 m²	78 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	31 m	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	591 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	591 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	736 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Ternevej 2 3300 Frederiksværk	81 m²	293 m	17-12-2023	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	420 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Fjordgade 8 3300 Frederiksværk	93 m²	705 m	11-02-2025	1.910.000 kr.	20.538 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	384 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu