Fasanvej 5, 6100 Haderslev — Villa · 95 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.364.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	34 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	47 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	179 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	344 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	391 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	184 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	153 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	178 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Ejsbølvænge 6 6100 Haderslev	95 m²	509 m	02-07-2024	990.000 kr.	10.421 kr./m²
Ejsbølvænge 2 6100 Haderslev	95 m²	526 m	05-06-2025	1.256.000 kr.	13.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu