Fasanvej 5

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.471 kr/m².1.384.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.058.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,13 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.060.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	76 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	254 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	42 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	186 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	151 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	230 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	53 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	89 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	31 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	62 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu