Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fasanvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².3.241.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.989.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,22 pct. siden okt. 2024
531k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.989.358 kr.Markedet · 1992594.270 kr.Markedet · 1993653.940 kr.Markedet · 1994716.580 kr.Markedet · 1995661.095 kr.Markedet · 1996681.075 kr.Markedet · 1997989.685 kr.Markedet · 19981.154.790 kr.Markedet · 19991.179.630 kr.Markedet · 20001.252.935 kr.Markedet · 20011.347.705 kr.Markedet · 20021.160.190 kr.Markedet · 20031.255.230 kr.Markedet · 20041.464.345 kr.Markedet · 20051.763.910 kr.Markedet · 20061.920.375 kr.Markedet · 20072.214.000 kr.Markedet · 20082.539.620 kr.Markedet · 20091.532.925 kr.Markedet · 20102.109.375 kr.Markedet · 20112.272.590 kr.Markedet · 20121.959.660 kr.Markedet · 20132.233.980 kr.Markedet · 20141.886.895 kr.Markedet · 20152.321.730 kr.Markedet · 20162.362.500 kr.Markedet · 20172.895.210 kr.Markedet · 20182.896.695 kr.Markedet · 20193.102.300 kr.Markedet · 20202.985.525 kr.Markedet · 20213.244.455 kr.Markedet · 20223.833.730 kr.Markedet · 20233.354.885 kr.Markedet · 20243.659.310 kr.Markedet · 20253.599.640 kr.Markedet · 20263.672.810 kr.Markedet · 20275.743.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 8
9000 Aalborg		120 m²27 m22-07-20265.775.000 kr.48.125 kr./m²
Fasanvej 4
9000 Aalborg		102 m²42 m15-09-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Lektorvej 27
9000 Aalborg		136 m²150 m14-10-20242.845.000 kr.20.919 kr./m²
Solsortvej 5
9000 Aalborg		135 m²300 m25-04-20242.800.000 kr.20.741 kr./m²
Mågevej 13
9000 Aalborg		138 m²144 m05-06-20242.335.000 kr.16.920 kr./m²
Lektorvej 10
9000 Aalborg		132 m²199 m02-11-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Adjunktvej 4
9000 Aalborg		135 m²377 m25-06-20262.850.000 kr.21.111 kr./m²
Hejrevej 1B
9000 Aalborg		142 m²148 m15-02-20253.995.000 kr.28.134 kr./m²
Rylevej 3
9000 Aalborg		142 m²157 m29-10-20244.195.000 kr.29.542 kr./m²
Lektorvej 14
9000 Aalborg		126 m²188 m20-05-20243.625.000 kr.28.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden