Fasanvej 7

Fritidshus · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.153 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1153 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.236 kr/m².2.385.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	233 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	258 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	247 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Kystvej 4 4872 Idestrup	103 m²	685 m	02-07-2026	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	351 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	697 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	237 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	106 m	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	440 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	371 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu