Fasanvej 8

Fritidshus · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,02 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1998 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	219 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	457 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	615 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	174 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	1,1 km	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	216 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	901 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	1,1 km	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	815 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	651 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu