Fasanvej 9

Fritidshus · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.185 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².2.303.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+31,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.715.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,17 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002majEjerskifte
1992Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	203 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	268 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	430 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	379 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Stærevej 14 4872 Idestrup	108 m²	684 m	24-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	222 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	374 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	769 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	668 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Jasminvej 64 4872 Idestrup	107 m²	932 m	21-09-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu