Fasanvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 674 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².1.592.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.675.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,15 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	148 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	314 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	33 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	360 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	16 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	119 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	375 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	300 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	288 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	351 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu