Fastrupvej 1, Fastrup

Landejendom · 225 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 57.700 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 57700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.500 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².10.334.300 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.741.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
2024dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	3,1 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	2,1 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	1,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,5 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	5,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	3,6 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	6,1 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	6,3 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	7,5 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu