Fastrupvej 5, Fastrup

Villa · 217 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 61.600 m², 8 værelser, opført i 1848. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 61600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.208 kr/m².1.768.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.460.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	2,7 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	3,5 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	3,7 km	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	4,0 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	2,2 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	2,8 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	3,5 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Nørregade 8, Vammen 8830 Tjele	149 m²	2,3 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	2,8 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	2,7 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu