Faurholtvej 17

Villa · 204 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.387 kr/m².2.311.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.829.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
12. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	3,1 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	3,2 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	3,6 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	3,7 km	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	3,5 km	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	3,6 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	3,5 km	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Kærholtvej 25 9320 Hjallerup	202 m²	4,0 km	19-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	3,5 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	4,1 km	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu