Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Vestergade 92

Villa · 160 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.251 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.555 kr/m².2.060.617 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.571.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.518.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,75 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel300.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	1,0 km	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	501 m	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	1,2 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	521 m	14-07-2026	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	521 m	21-03-2026	1.514.177 kr.	9.523 kr./m²
Jakobsgade 6 9320 Hjallerup	159 m²	521 m	20-06-2024	1.522.000 kr.	9.572 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	1,1 km	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	590 m	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	1,5 km	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Tennisskoven 145 9320 Hjallerup	170 m²	1,1 km	05-06-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu