Faurskovvej 1A, Balle, 8370 Hadsten — Rækkehus · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.929 kr/m².2.141.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.529.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,15 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurskovvej 1B, Balle 8370 Hadsten	100 m²	7 m	04-03-2026	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Lilleåvænget 2 8370 Hadsten	102 m²	601 m	05-12-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	606 m	12-06-2026	2.398.000 kr.	23.282 kr./m²
Lilleåvænget 10 8370 Hadsten	103 m²	606 m	11-04-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Lilleåvænget 17 8370 Hadsten	95 m²	627 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Lilleåvænget 25 8370 Hadsten	95 m²	635 m	07-01-2024	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Kastrups Alle 18 8370 Hadsten	94 m²	1,2 km	30-07-2024	2.045.000 kr.	21.755 kr./m²
Ranunkelvej 2B 8370 Hadsten	109 m²	1,1 km	20-10-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Bøgehaven 27 8370 Hadsten	103 m²	1,6 km	17-08-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Lilleåvænget 51 8370 Hadsten	117 m²	563 m	19-02-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu