Faurskovvej 2, Balle, 8370 Hadsten — Landejendom · 224 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 27.385 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 27385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.013 kr/m².5.613.843 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.050.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	1,7 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	571 m	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	3,0 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	2,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	4,4 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	1,7 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	3,8 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	3,7 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	5,5 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	3,5 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu