Faurskovvej 20, Faurskov, 8370 Hadsten — Landejendom · 355 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 120.240 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 120240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.510 kr/m².8.621.843 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.164.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	845 m	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	2,6 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	1,9 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	3,6 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	5,5 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	6,6 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	8,2 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	7,9 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	7,9 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	7,9 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu