Faurskovvej 2A, Balle

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 4.095 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 4095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.691 kr/m².2.887.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
15. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.998.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurskovvej 6, Balle 8370 Hadsten	165 m²	319 m	08-06-2026	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	671 m	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Vibevej 6 8370 Hadsten	162 m²	997 m	15-01-2024	3.125.000 kr.	19.290 kr./m²
Finlandsvej 12 8370 Hadsten	158 m²	826 m	22-05-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	979 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	769 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Vestervangen 3 8370 Hadsten	167 m²	1,1 km	18-06-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	874 m	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Sverigesvej 44 8370 Hadsten	169 m²	1,1 km	27-07-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Sverigesvej 28 8370 Hadsten	171 m²	1,0 km	28-05-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu