Favrgaardsvej 171, Morsholt

Villa · 211 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 159.505 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 159505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².3.444.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)159505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.450.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2017sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20187.550.000 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	905 m	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt 8300 Odder	189 m²	645 m	27-08-2026	2.295.000 kr.	12.143 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	2,2 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	2,1 km	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	2,1 km	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	2,2 km	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	2,0 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	2,9 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	3,0 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	2,4 km	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu