Menu
For mæglere Log ind
Bilsbækvej 76
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Bilsbækvej 76

Villa · 287 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
367 m²
Bebygget areal
367 m²
Grundareal
1038 m²
Indbygget garage
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.713 kr/m².3.070.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBilsbækvej gns: 12.681 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.438.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.723.673 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Bygget
  • 1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²326 m03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting
8300 Odder		267 m²2,2 km19-12-20244.250.000 kr.15.918 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting
8300 Odder		321 m²2,2 km19-12-20244.250.000 kr.13.240 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²766 m27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²1,2 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²904 m03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²773 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²1,1 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Fallingvej 15, Gylling
8300 Odder		297 m²3,5 km04-11-20242.300.000 kr.7.744 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²797 m07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden