Menu
For mæglere Log ind
Bøgevej 30
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Bøgevej 30

Villa · 151 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.194 kr/m².3.655.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 22.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.003.996 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 4.461.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,19 pct. siden jan. 1998
267k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020246. jan. 19981.295.000 kr.I dag · vores estimat4.003.996 kr.Markedet · 1992774.479 kr.Markedet · 1993904.792 kr.Markedet · 1994859.190 kr.Markedet · 1995826.272 kr.Markedet · 1996878.065 kr.Markedet · 1997869.458 kr.Markedet · 1998913.701 kr.Markedet · 19991.281.084 kr.Markedet · 20001.249.072 kr.Markedet · 20011.216.758 kr.Markedet · 20021.388.294 kr.Markedet · 20031.394.485 kr.Markedet · 20041.368.362 kr.Markedet · 20051.665.832 kr.Markedet · 20061.745.409 kr.Markedet · 20071.812.302 kr.Markedet · 20082.052.241 kr.Markedet · 20092.245.672 kr.Markedet · 20101.937.179 kr.Markedet · 20111.906.526 kr.Markedet · 20121.594.711 kr.Markedet · 20131.902.600 kr.Markedet · 20141.045.977 kr.Markedet · 20151.558.169 kr.Markedet · 20161.617.814 kr.Markedet · 20171.823.627 kr.Markedet · 20181.927.062 kr.Markedet · 20192.111.433 kr.Markedet · 20202.265.000 kr.Markedet · 20212.501.919 kr.Markedet · 20223.376.360 kr.Markedet · 20232.553.712 kr.Markedet · 20242.982.703 kr.Markedet · 20252.891.952 kr.Markedet · 20263.123.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.003.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 18
8300 Odder		160 m²111 m20-03-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Bøgevej 10
8300 Odder		136 m²169 m31-08-20252.645.000 kr.19.449 kr./m²
Bøgevej 2
8300 Odder		166 m²230 m27-06-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²
Bøgevej 12
8300 Odder		130 m²148 m10-07-20242.575.000 kr.19.808 kr./m²
Bøgevej 5
8300 Odder		126 m²154 m05-03-20243.022.000 kr.23.984 kr./m²
Bøgevej 8
8300 Odder		181 m²193 m02-04-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²111 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²257 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Rosensgade 132
8300 Odder		156 m²63 m24-04-20242.350.000 kr.15.064 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²481 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden