Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Feggesundvej 42, Sønder Dråby

Landejendom · 116 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 146.060 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
146060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.318 kr/m².7.995.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 379% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)146060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.331.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,49 pct. siden maj 1980
66k9,6M19,2M28,8M38,4M19801995199920042008201220162020202414. maj 1980570.300 kr.1. sep. 1980570.300 kr.27. maj 20142.733.000 kr.I dag · vores estimat4.331.651 kr.Markedet · 1992969.760 kr.Markedet · 1993639.276 kr.Markedet · 19941.786.632 kr.Markedet · 199566.352 kr.Markedet · 19961.388.172 kr.Markedet · 1997882.876 kr.Markedet · 1998716.184 kr.Markedet · 19991.100.028 kr.Markedet · 2001994.236 kr.Markedet · 2002157.412 kr.Markedet · 20033.233.616 kr.Markedet · 2004704.932 kr.Markedet · 20051.538.740 kr.Markedet · 20064.392.572 kr.Markedet · 2007196.620 kr.Markedet · 200825.741.792 kr.Markedet · 2009871.856 kr.Markedet · 20102.035.568 kr.Markedet · 2011665.840 kr.Markedet · 20124.504.976 kr.Markedet · 20138.505.700 kr.Markedet · 2014435.000 kr.Markedet · 20157.772.000 kr.Markedet · 20162.692.824 kr.Markedet · 20174.999.252 kr.Markedet · 20181.834.308 kr.Markedet · 20193.263.196 kr.Markedet · 20202.789.800 kr.Markedet · 2021749.244 kr.Markedet · 20221.786.980 kr.Markedet · 20233.428.496 kr.Markedet · 2024912.340 kr.Markedet · 202516.040.944 kr.Markedet · 20262.119.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1980 · Alm. Salg
570.300 kr.
1. sep. 1980 · Alm. Salg
570.300 kr.
27. maj 2014 · Alm. Salg
2.733.000 kr.
I dag · vores estimat
4.331.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg2.733.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte570.300 kr.
  • majEjerskifte570.300 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²5,9 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²5,6 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²4,2 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²4,2 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,5 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²12,7 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²10,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²14,5 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,9 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden