Fejøvænget 31, True

Villa · 225 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 225 m².5.017.725 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.804.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,86 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	105 m	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Fejøvænget 11, True 8381 Tilst	170 m²	90 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Fejøvænget 6, True 8381 Tilst	158 m²	138 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Fejøvænget 13, True 8381 Tilst	142 m²	75 m	01-08-2026	3.648.000 kr.	25.690 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	121 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	208 m	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	172 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²
Farøvænget 41, True 8381 Tilst	194 m²	166 m	20-03-2025	2.448.000 kr.	12.619 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	424 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	1,1 km	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu