Fejøvænget 34, True, 8381 Tilst — Villa · 133 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 133 m².2.966.033 kr.
2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.983.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,39 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg690.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fejøvænget 13, True 8381 Tilst	142 m²	109 m	01-08-2026	3.648.000 kr.	25.690 kr./m²
Fejøvænget 5, True 8381 Tilst	142 m²	158 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Fejøvænget 6, True 8381 Tilst	158 m²	137 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Fejøvænget 11, True 8381 Tilst	170 m²	128 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	41 m	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	131 m	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Gavnøvænget 16, True 8381 Tilst	133 m²	232 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	271 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Gavnøvænget 25, True 8381 Tilst	133 m²	357 m	24-04-2024	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Gavnøvænget 50, True 8381 Tilst	135 m²	259 m	20-06-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu