Feldbækvej 19, Korup, 8410 Rønde — Villa · 158 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.541 kr/m².2.792.550 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.943.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.799.000 kr / Estimat: 2.491.878 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	1,5 km	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	1,6 km	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	1,5 km	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	1,6 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	3,1 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	3,2 km	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	1,7 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	3,7 km	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	3,9 km	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	3,8 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu