Menu
For mæglere Log ind
Rostvedvej 5, Rostved
B

Prisvurdering · 8410 Rønde

Rostvedvej 5, Rostved

Villa · 227 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.279 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 227 m².3.495.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.389.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden sep. 1985
138k1,4M2,6M3,9M5,1M19851995199920032007201120152019202330. sep. 1985137.923 kr.31. aug. 2003625.000 kr.31. aug. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat4.389.068 kr.Markedet · 1992777.929 kr.Markedet · 19931.071.894 kr.Markedet · 1994848.299 kr.Markedet · 19951.015.825 kr.Markedet · 1996910.951 kr.Markedet · 1997359.114 kr.Markedet · 19981.035.120 kr.Markedet · 19991.405.130 kr.Markedet · 20001.499.335 kr.Markedet · 20011.060.998 kr.Markedet · 2002706.424 kr.Markedet · 2003876.674 kr.Markedet · 2004924.344 kr.Markedet · 20052.030.969 kr.Markedet · 20062.176.703 kr.Markedet · 20073.375.717 kr.Markedet · 20081.571.975 kr.Markedet · 20092.003.048 kr.Markedet · 20102.457.956 kr.Markedet · 20112.251.159 kr.Markedet · 20122.007.361 kr.Markedet · 20132.334.241 kr.Markedet · 20141.562.441 kr.Markedet · 20152.356.260 kr.Markedet · 20162.934.429 kr.Markedet · 20172.101.112 kr.Markedet · 20183.032.947 kr.Markedet · 20193.453.124 kr.Markedet · 20202.790.284 kr.Markedet · 20213.792.262 kr.Markedet · 20224.161.818 kr.Markedet · 20234.005.869 kr.Markedet · 20244.239.906 kr.Markedet · 20254.191.555 kr.Markedet · 20265.082.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1985 · Alm. Salg
137.923 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
625.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.389.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte137.923 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronervej 5B, Rostved
8410 Rønde		200 m²707 m17-12-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved
8410 Rønde		169 m²641 m01-08-20243.627.500 kr.21.464 kr./m²
Baunevænget 29
8410 Rønde		227 m²2,8 km25-06-20268.600.000 kr.37.885 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved
8410 Rønde		153 m²606 m24-02-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved
8410 Rønde		151 m²570 m23-04-20242.900.000 kr.19.205 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7
8410 Rønde		211 m²2,8 km13-10-20255.890.000 kr.27.915 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved
8410 Rønde		185 m²1,9 km05-09-20252.849.000 kr.15.400 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved
8410 Rønde		145 m²562 m21-04-20262.725.000 kr.18.793 kr./m²
Kolåvej 2, Egens
8410 Rønde		226 m²3,6 km18-08-20257.750.000 kr.34.292 kr./m²
Frederiks Alle 4
8410 Rønde		247 m²2,9 km01-10-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden