Menu
For mæglere Log ind
Rostvedvej 9
E

Prisvurdering · 8410 Rønde

Rostvedvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.977 kr/m².3.367.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostvedvej gns: 9.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²-60,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.916.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 3.430.797 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977Ombygning
  • 1975aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronervej 3, Rostved
8410 Rønde		169 m²531 m01-08-20243.627.500 kr.21.464 kr./m²
Nauhøjvej 3A, Rostved
8410 Rønde		153 m²498 m24-02-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved
8410 Rønde		151 m²468 m23-04-20242.900.000 kr.19.205 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved
8410 Rønde		200 m²597 m17-12-20242.275.000 kr.11.375 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved
8410 Rønde		145 m²463 m21-04-20262.725.000 kr.18.793 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved
8410 Rønde		185 m²1,8 km05-09-20252.849.000 kr.15.400 kr./m²
Baunehøjparken 35
8410 Rønde		174 m²2,5 km05-03-20254.250.000 kr.24.425 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11
8410 Rønde		173 m²2,7 km21-08-20253.925.000 kr.22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6
8410 Rønde		174 m²2,8 km06-06-20244.500.000 kr.25.862 kr./m²
Baunevænget 30
8410 Rønde		169 m²2,6 km13-10-20244.425.000 kr.26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden