Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Feldumvej 41

Landejendom · 311 m² · bygget 1835

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 1.333.978 m², 14 værelser, opført i 1835. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1835
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
1333978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.241.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.557 kr/m².7.974.278 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1333978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.672.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6891,70 pct. siden feb. 2018
253k5,6M10,9M16,3M21,6M19921997200220062010201420182022202623. feb. 2018252.765 kr.I dag · vores estimat17.672.571 kr.Markedet · 19921.617.200 kr.Markedet · 1994656.210 kr.Markedet · 19955.707.472 kr.Markedet · 19961.948.726 kr.Markedet · 19972.139.991 kr.Markedet · 19992.306.065 kr.Markedet · 20005.382.788 kr.Markedet · 20014.725.956 kr.Markedet · 20023.251.505 kr.Markedet · 20031.900.210 kr.Markedet · 20043.088.852 kr.Markedet · 20054.097.736 kr.Markedet · 20063.747.550 kr.Markedet · 20073.011.724 kr.Markedet · 20084.943.345 kr.Markedet · 20092.955.122 kr.Markedet · 20103.927.619 kr.Markedet · 20114.976.000 kr.Markedet · 20127.725.240 kr.Markedet · 20132.327.213 kr.Markedet · 201414.989.889 kr.Markedet · 20152.284.606 kr.Markedet · 20162.665.581 kr.Markedet · 20177.355.461 kr.Markedet · 20183.230.668 kr.Markedet · 20195.661.755 kr.Markedet · 20201.253.952 kr.Markedet · 20214.651.627 kr.Markedet · 20225.417.931 kr.Markedet · 20235.353.865 kr.Markedet · 202415.607.224 kr.Markedet · 202510.146.064 kr.Markedet · 20265.698.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2018 · Alm. Salg
252.765 kr.
I dag · vores estimat
17.672.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, andet252.765 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²80 m20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²3,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,5 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²1,9 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²2,0 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²4,6 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²6,3 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²3,3 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²6,6 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²4,1 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden