Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Fellinghøjvej 2, Hem

Landejendom · 313 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 313 m², grund på 160.173 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
160173 m²
Indbygget carport
43 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.145 kr/m².8.676.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)160173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.486.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden mar. 2008
151k30,8M61,4M92,1M122,7M1995199820052007200920142017201920212023202531. mar. 20086.425.000 kr.I dag · vores estimat6.486.593 kr.Markedet · 1995908.639 kr.Markedet · 19971.880.504 kr.Markedet · 19987.644.712 kr.Markedet · 20021.383.773 kr.Markedet · 20053.111.220 kr.Markedet · 20062.441.713 kr.Markedet · 20074.408.918 kr.Markedet · 20086.424.951 kr.Markedet · 200910.638.870 kr.Markedet · 2011150.553 kr.Markedet · 20143.894.972 kr.Markedet · 20161.547.785 kr.Markedet · 20174.228.004 kr.Markedet · 20183.967.275 kr.Markedet · 20199.113.308 kr.Markedet · 20202.297.107 kr.Markedet · 20216.736.699 kr.Markedet · 20223.836.754 kr.Markedet · 20237.186.167 kr.Markedet · 20245.707.868 kr.Markedet · 20255.018.329 kr.Markedet · 202626.198.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.486.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1965jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kransmarksvej 1
9550 Mariager		251 m²1,3 km26-04-20243.200.000 kr.12.749 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²2,5 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Skrødstrupvej 10
9550 Mariager		189 m²2,4 km21-05-20263.825.000 kr.20.238 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted
9550 Mariager		291 m²5,2 km08-12-20242.200.000 kr.7.560 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²3,7 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²3,5 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted
9550 Mariager		217 m²4,6 km24-12-202312.300.000 kr.56.682 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		252 m²5,6 km20-11-20242.200.000 kr.8.730 kr./m²
Hobrovej 6A
9550 Mariager		362 m²6,1 km18-02-202630.300.000 kr.83.702 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²5,0 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden