Femagervej 20

Villa · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.023 kr/m².5.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.319.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,97 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.577.653 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte900.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.577.653 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	324 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	195 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	418 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	208 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	375 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	616 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	803 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	772 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	1,2 km	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	1,4 km	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu