Femvej 2

Villa · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.617 kr/m².5.407.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1955% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.269.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte275.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	211 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	350 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	280 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	298 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	402 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	613 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Tjørnevej 32 3450 Allerød	126 m²	615 m	08-11-2023	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	453 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	743 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Pilealle 8 3450 Allerød	122 m²	665 m	26-11-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu