Femvej 6, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 24 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.637 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 24 m².581.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering655.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 655.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1974dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	782 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	1,3 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	623 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,2 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,4 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	2,0 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,9 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	172 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	706 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,2 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu