Fengersvej 11, 6971 Spjald — Villa · 99 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.175 kr/m².1.177.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering783.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	319 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	189 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	182 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	352 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	406 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	415 m	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	431 m	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	141 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	638 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	216 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu