Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 12

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.230 kr/m².4.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.047.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden sep. 2007
595k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20072.975.000 kr.I dag · vores estimat4.047.000 kr.Markedet · 1992660.468 kr.Markedet · 1993595.194 kr.Markedet · 1994711.114 kr.Markedet · 1995675.234 kr.Markedet · 1996862.500 kr.Markedet · 19971.105.794 kr.Markedet · 19981.207.500 kr.Markedet · 19991.478.808 kr.Markedet · 20001.317.348 kr.Markedet · 20011.232.202 kr.Markedet · 20021.343.568 kr.Markedet · 20031.565.748 kr.Markedet · 20041.740.042 kr.Markedet · 20051.700.298 kr.Markedet · 20062.784.978 kr.Markedet · 20072.603.508 kr.Markedet · 20082.146.728 kr.Markedet · 20091.710.924 kr.Markedet · 20102.427.696 kr.Markedet · 20112.372.910 kr.Markedet · 20122.146.728 kr.Markedet · 20132.390.574 kr.Markedet · 20142.477.376 kr.Markedet · 20152.490.210 kr.Markedet · 20162.824.584 kr.Markedet · 20172.692.656 kr.Markedet · 20182.939.400 kr.Markedet · 20193.725.586 kr.Markedet · 20203.727.518 kr.Markedet · 20214.323.954 kr.Markedet · 20224.617.204 kr.Markedet · 20234.734.504 kr.Markedet · 20244.337.202 kr.Markedet · 20254.166.496 kr.Markedet · 20265.331.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.047.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²12 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²16 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²129 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Fengersvej 16
5230 Odense M		200 m²24 m25-01-20244.600.000 kr.23.000 kr./m²
Fengersvej 24
5230 Odense M		210 m²119 m19-02-20245.800.000 kr.27.619 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²238 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²125 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²439 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²181 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²579 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden