Fengersvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.784 kr/m².4.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.071.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	28 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	118 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	13 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	108 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	240 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	116 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	434 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	175 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	571 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	609 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu