Fengersvej 27

Villa · 181 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 372 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.489 kr/m².12.473.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.507.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.507.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1938Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	73 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	46 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	121 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	296 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	498 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	904 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	459 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	716 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	820 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	504 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu