Fengersvej 31, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.741 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.240.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.247.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.247.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	105 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	185 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	170 m	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	124 m	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	91 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	231 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	155 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	200 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv 5230 Odense M	70 m²	92 m	08-09-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv 5230 Odense M	70 m²	92 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu