Fengersvej 32, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.415 kr/m².2.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.197 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.350.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
9. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte2.745.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	226 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	181 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	256 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	151 m	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	196 m	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	133 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²
Fengersvej 31, 1. 5230 Odense M	95 m²	33 m	07-09-2025	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	211 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	118 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	167 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu