Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Fengersvej 34, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
169 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.111 kr/m².2.511.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 25.000 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.681.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden sep. 2019
330k2,0M3,6M5,2M6,8M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20191.565.000 kr.31. dec. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.681.989 kr.Markedet · 1992330.372 kr.Markedet · 1993462.024 kr.Markedet · 1994486.312 kr.Markedet · 1995370.461 kr.Markedet · 1997543.651 kr.Markedet · 1998542.271 kr.Markedet · 1999554.967 kr.Markedet · 2000820.686 kr.Markedet · 2001615.411 kr.Markedet · 2002567.249 kr.Markedet · 2003750.030 kr.Markedet · 2004828.690 kr.Markedet · 20056.836.727 kr.Markedet · 20061.496.265 kr.Markedet · 20071.302.927 kr.Markedet · 20086.400.026 kr.Markedet · 20091.139.052 kr.Markedet · 20101.027.134 kr.Markedet · 20111.012.437 kr.Markedet · 20121.686.636 kr.Markedet · 20131.154.577 kr.Markedet · 20141.623.501 kr.Markedet · 20151.303.341 kr.Markedet · 20161.242.000 kr.Markedet · 20171.132.014 kr.Markedet · 20181.550.913 kr.Markedet · 20191.492.815 kr.Markedet · 20201.638.750 kr.Markedet · 20211.920.822 kr.Markedet · 20221.684.911 kr.Markedet · 20231.456.659 kr.Markedet · 20241.583.619 kr.Markedet · 20251.780.614 kr.Markedet · 20261.807.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fengersvej 36, st. tv
5230 Odense M		70 m²18 m08-09-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv
5230 Odense M		70 m²18 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²178 m20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²163 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Fengersvej 31, 1.
5230 Odense M		95 m²74 m07-09-20252.600.000 kr.27.368 kr./m²
Fengersvej 17, 1.
5230 Odense M		97 m²178 m20-05-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Fengersvej 7, st.
5230 Odense M		97 m²257 m27-07-20252.425.000 kr.25.000 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²242 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²
Fengersvej 15, st.
5230 Odense M		104 m²197 m26-04-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st.
5230 Odense M		110 m²302 m11-01-20262.825.000 kr.25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden