Fengersvej 54, 6971 Spjald — Villa · 265 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.088 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.507 kr/m².1.787.500 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering2.348.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+839,46 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015250.000 kr.
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	177 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	100 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	72 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	358 m	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	584 m	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	446 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	1,4 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	351 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	1,0 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	884 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu