Fengersvej 56, 6971 Spjald — Villa · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.729 kr/m².1.222.135 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering748.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2011majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	144 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	40 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	67 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	173 m	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	677 m	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	572 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	584 m	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	599 m	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	181 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	756 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu