Fengersvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.534 kr/m².5.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengersvej gns: 30.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.484.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,59 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.484.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
2015Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	156 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Fengersvej 10 5230 Odense M	154 m²	10 m	24-11-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	38 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	51 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	146 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	165 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	165 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	176 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	144 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	317 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu