Fengesvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.563 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengesvej gns: 22.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.257.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	39 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Fengesvej 3 3600 Frederikssund	149 m²	30 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	21 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Kong Skjoldsvej 4 3600 Frederikssund	128 m²	209 m	07-05-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	107 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Islebjergvej 2 3600 Frederikssund	126 m²	155 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	156 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Palnatokesvej 26 3600 Frederikssund	126 m²	277 m	20-12-2023	2.530.000 kr.	20.079 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	441 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	453 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu