Fengesvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.357 kr/m².3.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFengesvej gns: 22.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.528.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fengesvej 2 3600 Frederikssund	153 m²	37 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Fengesvej 4 3600 Frederikssund	112 m²	28 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Helgesvej 4 3600 Frederikssund	144 m²	165 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	20.486 kr./m²
Klintevej 34 3600 Frederikssund	146 m²	299 m	29-05-2026	4.685.000 kr.	32.089 kr./m²
Lille Hofvej 7 3600 Frederikssund	150 m²	537 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	218 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Uffesvej 4 3600 Frederikssund	156 m²	218 m	28-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	625 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	617 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Lundevej 32 3600 Frederikssund	148 m²	621 m	22-04-2025	4.260.000 kr.	28.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu