Fenrisvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².1.592.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 13.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 58 7400 Herning	116 m²	237 m	11-12-2025	1.060.500 kr.	9.142 kr./m²
Glentevej 68 7400 Herning	126 m²	127 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	478 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Baldersvej 22 7400 Herning	116 m²	366 m	09-09-2026	1.037.500 kr.	8.944 kr./m²
Svanevej 39 7400 Herning	126 m²	282 m	19-10-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	100 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	693 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 21 7400 Herning	122 m²	637 m	11-01-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Glentevej 19 7400 Herning	116 m²	533 m	30-09-2025	1.360.000 kr.	11.724 kr./m²
Mågevej 31 7400 Herning	130 m²	203 m	10-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu